Kiinteistökaupan varainsiirtoveron maksaminen muuttuu

Kiinteistökaupasta maksettavan varainsiirtoveron maksaminen uudistuu marraskuun alusta. Tähän saakka käytössä ollut tilisiirtolomake poistuu ja vero tullaan maksamaan henkilökohtaisella viitenumerolla.

Varainsiirtoveron määrään ei uudistuksen yhteydessä tule muutoksia, mutta varainsiirtoveroa ei 1.11. tai sen jälkeen tehdyissä kaupoissa makseta enää tilisiirtolomakkeella vaan jokaisen kiinteistön omistajan tulee maksaa varainsiirtovero henkilökohtaisella viitenumerolla.

Kiinteistön ostajan näkökulmasta uudistuksessa hyvää on, ettei lainhuutohakemuksen yhteydessä tarvi enää lähettää kuittia varainsiirtoveron maksusta, vaan lainhuutoasioita käsittelevä Maanmittauslaitos saa tiedot maksetuista varainsiirtoveroista suoraan Verohallinnolta.

Toisaalta uusista kiinteistökaupoista on tehtävä varainsiirtoveroilmoitus, mutta ilmoituksen voi tehdä suoraan OmaVero-palvelussa. Henkilöasiakkaat voivat tehdä ilmoituksen myös paperilomakkeella, mutta yritysten ja yhteisöjen tulee tehdä ilmoitus sähköisesti

1.11. voimaan tulevat muutokset lyhyesti

  • Varainsiirtovero maksetaan henkilökohtaisella viitenumerolla tilisiirtolomakkeen sijaan
    • Jos kaksi henkilöä (esim. pariskunta) ostaa kiinteistön yhdessä, tulee kummankin käyttää omaa viitenumeroaan
  • Varainsiirtoverosta täytyy tehdä varainsiirtoveroilmoitus, joka onnistuu helpoiten OmaVero-palvelussa veron maksun yhteydessä
  • Maksetusta varainsiirtoverosta ei tarvi enää lähettää erikseen kuittia Maanmittauslaitokselle, vaan MML saa tiedot suoraan Verohallinnolta
  • Kiinteistökaupoissa varainsiirtoveroilmoituksen antaa aina kiinteistön ostaja

    • Asunto-osakkeista varainsiirtoveroilmoituksen voi antaa kiinteistönvälittäjä, jos kaupat tehdään kiinteistönvälittäjän välityksellä. Tällöin varainsiirtovero maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Lähteet & lisätietoja:

Verohallinto: Muutoksia varainsiirtoverotuksessa (26.9.2019)

Maanmittauslaitoksen uutiskirje: Varainsiirtoveron maksaminen muuttuu ( 7.10.2019)