Sähköinen kiinteistökauppa
Kiinteistökauppaa nopeasti ja vaivattomasti
Toteuta kiinteistökauppa omalta kotisohvaltasi juuri silloin kun sinulle sopii! Säästä aikaa ja nauti mielenrauhasta, kun kiinteistökaupan asiakirjojen laatimisesta huolehtii alan ammattilainen. Koska sähköinen kiinteistökauppa ei vaadi asianosaisten läsnäoloa, voidaan kaupat toteuttaa nopealla ja joustavalla aikataululla.
Mitä sähköiseen kiinteistökauppaan sisältyy?
Sähköisen kiinteistökaupan palvelu sisältää ammattilaisen laatiman kauppakirjan, tarvittavat kiinteistörekisteriotteet, puhelimen päässä olevan tuen sekä asiakirjojen läpikäynnin asianosaisten kanssa.
- Asiantuntija laatii puolestasi kiinteistökaupan asiakirjat
- Asiantuntija konsultoi sinua tarvittaessa
- Allekirjoitat kauppa- tai lahjakirjan helposti pankkitunnuksillasi
- Lainhuuto tulee vireille automaattisesti
Emme myy siis pelkkiä asiakirjoja, vaan helppokäyttöisen palvelun, jolla kaupat hoituvat helposti ja joustavasti osapuolten kesken.
Aletaanko hommiin?
Kiinteistökauppaa nopeasti ja vaivattomasti
Näin sähköinen kiinteistökauppa etenee
- Ota yhteys asiantuntijaan soittamalla, sähköpostilla tai yhteydenottolomakkeen kautta
- Asiantuntija laatii puolestasi kiinteistökauppaan tarvittavat asiakirjat sähköisessä järjestelmässä antamiesi tietojen pohjalta
- Asiantuntija lähettää kauppakirjaluonnoksen sähköpostilla asianosaisille hyväksyttäväksi ja käy sen läpi kohta kohdalta joko puhelimessa tai etäkokouksessa
- Myyjä ja ostaja käyvät allekirjoittamassa kauppakirjat pankkitunnuksilla MML:n palvelussa. Voit tehdä tämän missä haluat, vaikka kotisohvallasi!
- Allekirjoitusten jälkeen lainhuuto tulee vireille automaattisesti, eikä sähköinen kauppa vaadi kaupanvahvistusta.
Siinä kaikki mitä sinun tarvitsee tehdä! Helppoa eikö?
Sähköisen kiinteistökaupan hinnastomme
Kiinteistön
lahja
Kiinteistön, määräalan tai määräosan
lahjakirja
-
Lahjakirjan vaatimat selvitykset
-
Tarvittavat kiinteistörekisteriotteet *
-
Lahjakirjan laatiminen
-
Ohjeet ja neuvonta prosessin eri vaiheissa
Rakentamattoman kiinteistön kauppa
Esimerkiksi metsä- tai peltokiinteistön kauppakirja-
Kauppakirjan vaatimat selvitykset
-
Tarvittavat kiinteistörekisteriotteet *
-
Kauppakirjan laatiminen
-
Ohjeet ja neuvonta prosessin eri vaiheissa
Rakennetun kiinteistön kauppa
Esimerkiksi omakotitalo- tai mökkikiinteistön kauppakirja-
Kauppakirjan vaatimat selvitykset
-
Tarvittavat kiinteistörekisteriotteet *
-
Kauppakirjan laatiminen
-
Ohjeet ja neuvonta prosessin eri vaiheissa
Hinta ei sisällä ostajalle tulevaa Maanmittauslaitoksen maksua sähköisestä kiinteistökaupasta 221 € (sis. lainhuudatusmaksun).
* Hinta sisältää viranomaisdokumentit (kiinteistörekisteriote, karttaote, lainhuutotodistus, rasitustodistus) yhden kohdekiinteistön osalta.
Lopuista kaupanteossa pakollisista rekisteriotteista perimme Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaiset viranomaismaksut rekisteriotteista.
Usein kysyttyä
Kiinteistökauppa tai kiinteistön lahja onnistuu ketterästi vain muutamilla lähtötiedoilla
- Kiinteistötunnus
- Osapuolten yhteystiedot: Nimet, osoitteet, henkilötunnukset, sähköpostiosoitteet
- Kauppahinta
- Myyjän pankkitilin numero
- Tiedot kohteella mahdollisesti olevista rakennuksista
Eikä huolta, vaikka kaikkia ei löytyisikään kerralla. Pyydämme tarvittaessa lisätietoja!
Kyllä voi! Kauttamme tehtynä voit luovuttaa samalla sähköisellä luovutuskirjalla niin monta kiinteistöä kun omistat.
Kiinteistön kauppaa tai lahjaa varten tarvitaan vähimmäisvaatimuksena Kiinteistötietojärjestelmästä saatavat rekisteriotteet:
- kiinteistörekisteriotteen
- kiinteistön karttaotteen
- lainhuutotodistuksen
- rasitustodistuksen
Hankimme kiinteistörekisteriotteet osapuolten puolesta ja toimitamme ne osapuolille kaupanteon yhteydessä. Yhden kohdekiinteistön osalta yllä olevat dokumentit kuuluvat kiinteään sähköisen kiinteistökaupan hintaamme. Lisäkiinteistöistä perimme Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaiset viranomaismaksut (5,30 € / rekisteriote).
Ei ole. Kauppakirjan allekirjoitus onnistuu pankkitunnuksia tai muuta sähköistä tunnistusta käyttämällä mistä ja milloin vain.
Jos pankki on kaupassa mukana esimerkiksi rahoittajan roolissa, sovimme pankin kanssa kauppahinnalle muutaman päivän maksuehdon.
Kuolinpesän sähköinen kiinteistökauppa onnistuu, jos kuolinpesän omistamalle kiinteistölle on haettu selvennyslainhuuto.
Suosittelemme selvennyslainhuudon hakemista kaikille kuolinpesille heti perunkirjoituksen jälkeen.
Mikäli kuolinpesä ei ole hakenut selvennyslainhuutoa, voi kuolinpesä tehdä kiinteistökauppaa normaalilla paperikaupalla. Tuolloin kuolinpesältä tarvitaan kauppaa varten perukirja, sukuselvitykset sekä mahdollinen testamentti.
Tutustu blogikirjoituksiimme sähköisestä kiinteistökaupasta
Näin sähköinen kiinteistökauppa etenee
Sähköinen kiinteistökauppa on nykyaikainen, joustava ja helppo tapa kiinteistökauppojen tekoon. Olitpa myymässä tai ostamassa koko kiinteistöä, kiinteistön määräosaa tai määräalaa kiinteistöstä, kannattaa kaupanteko hoitaa Routamapin sähköistä kiinteistökauppapalvelua hyödyntäen.
3 syytä sähköiseen kiinteistökauppaan
Digitalisaatio ja erilaiset sähköiset ratkaisut ovat osa jokapäiväistä arkeamme, niin myös kiinteistökaupassa. Routamapin sähköinen kiinteistökauppa on helppo ja joustava tapa hoitaa kaupanteko silloin kun sinulle sopii.