Kiinteistön kauppakirjat
Onko kiinteistön kaupat edessä ja kauppakirjalle tarve? Kiinteistön kauppakirja ei ole vain lakisääteinen pakko, vaan myös paras vakuutuksesi tulevaisuuden riskejä vastaan.
Kiinteistön kauppa kannattaakin antaa asiantuntijoiden hoidettavaksi epävarmojen netistä löytyvien pohjien sijaan. Me hoidamme koko kaupanteon prosessin taaten sinulle mielenrauhan.
Miksi valita Routamap?
Kiintesitön kauppakirjaan ja kaupanteon prosessiin liittyy useita lakisääteisiä vaatimuksia sekä käytännön yksityiskohtia. Ammattilaisen avulla kaupanteko sujuu joustavasti lainsäädäntö huomoiden.
Mitä tarjoamme?
- Asiantuntijamme laatii teille räätälöidyn, maakaaren vaatimukset täyttävän kauppakirjan, joka on oikeudellisesti pätevä ja minimoi kaupanteon riskin.
- Käymme henkilökohtaisesti kaupan kohteen sekä erityistarpeenne läpi varmistaaksemme, että kaikki tärkeät asiat huomioidaan
- Tarkistamme kaupanteon yhteydessä kaikki kauppaan liittyvät asiakirjat, kuten kiinteistörekisteriotteen, lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen sekä kohteen kaavatiedot
- Järjestämme tarvittaessa kaupantekotilaisuuden, hoidamme kaupanvahvistuksen, haemme kohteelle lainhuutoa sekä ohjeistamme muissa kaupanteon käytännöissä.
Miten sähköinen kiinteistökauppa etenee?
- Asiantuntijamme laatii teille räätälöidyn, maakaaren vaatimukset täyttävän kauppakirjan, joka on oikeudellisesti pätevä ja minimoi kaupanteon riskin.
- Käymme henkilökohtaisesti kaupan kohteen sekä erityistarpeenne läpi varmistaaksemme, että kaikki tärkeät asiat huomioidaan
- Tarkistamme kaupanteon yhteydessä kaikki kauppaan liittyvät asiakirjat, kuten kiinteistörekisteriotteen, lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen sekä kohteen kaavatiedot
- Järjestämme tarvittaessa kaupantekotilaisuuden, hoidamme kaupanvahvistuksen, haemme kohteelle lainhuutoa sekä ohjeistamme muissa kaupanteon käytännöissä.
01.
Ota yhteyttä!
Ota yhteyttä asiantuntijaamme sähköpostilla, soittamalla tai yhteydenottolomakkeen kautta.
02.
Luonnoksen laatiminen
Asiantuntijamme pyytää kohteen perustiedot ja laatii kaupasta luonnoksen sähköisessä järjestelmässä antamiesi tietojen pohjalta.
03.
Luonnoksen tarkastus
Asiantuntija lähettää kauppakirjasta luonnoksen asianosaisille sähköpostilla tarkistettavaksi.
04.
Kauppakirjan läpikäynti
Kauppakirja käydään asianosaisten kanssa kohta kohdalta läpi puhelimessa tai Google Meet -etäkokouksessa osapuolten niin halutessa.
05.
Allekirjoitus
Asiantuntijamme lähettää kauppakirjat Maanmittauslaitoksen asiointipalveluun allekirjoitettavaksi. Myyjä allekirjoittaa kauppakirjat ensin, tämän jälkeen ostaja.
06.
Lainhuuto
Allekirjoitusten jälkeen lainhuuto tulee vireille automaattisesti, eikä sähköinen kauppa vaadi erillistä kaupanvahvistusta.
Kaupanteon jälkeen ostajan tulee tehdä kaupasta varainsiirtoveroilmoitus OmaVerossa ja myyjän huolehtia mahdollisesta luovutusvoittoverosta.
Mitä kiinteistön kauppa maksaa?
Kiinteään hintaan
300 € + alv
sis. alv.
Palvelumme sisältää
- Kauppakirjan vaatimat selvitykset ja sähköisen järjestelmän käytön
- Tarvittavat kiinteistörekisteriotteet yhden kiinteistön osalta
- Kiinteistökaupan asiakirjojen laatimisen
- Ohjeet ja neuvonnan prosessin eri vaiheissa
- Lainhuudon hakemisen
Huom! Palvelumme ei sisällä kiinteistön ostajalle tulevaa Maanmittauslaitoksen perimää asiointimaksua luovutuskirjan laatimisesta 236 €
(asiointimaksu sisältää lainhuudatusmaksun)
Kiinnostaako sähköinen kaupanteko?
Ota yhteyttä asiantuntijoihimme, niin laitetaan sähköinen kiinteistökauppa vireille.